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プレミアム鹿の子台北町 1号地

販売価格
3,190万円
所在地
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目
神戸電鉄三田線「道場南口」駅より徒歩約8分、
「神鉄道場」駅より徒歩約9分
  • ●真っ白な外壁。窓に格子をあしらった高級感溢れる洋風住宅。大型ショッピング施設も近く住みやすい、駅近ビッグタウン。
  • ●分譲地内の道路は6mと広いので、車庫入れが苦手な奥様でも安心です。
  • ●小学校、中学校とも近く、周辺には公園もたくさん。子育て世代にうれしい環境です。
  • JR大阪駅までも1時間かからずにアクセスできるところもポイントです。人口も年々増加し、これからも発展性のある街です。

プラン

1号地 プラン
土地面積:167.05m²(50.53坪)  延床面積:107.64m²(32.56坪)
1F床面積:60.03m²(18.16坪)  2F床面積:47.61m²(14.40坪)

ONLY ONE 鹿の子台北町の街づくり

ONLY ONE鹿の子台北町を計画するにあたって、
弊社のこだわりのポイントをご紹介いたします。

鹿の子台北町造成のポイント

ポイント1
タウンエントランス

街の入り口を3か所に限定。
これにより住民以外の他車の侵入を防ぎ、住民の安全を確保します。

ポイント2
小刻みに変化をつけた道路形状

タウン内の道路に小刻みに変化をつけ、直線部分を短くしました。
直線を短くすることで、車のドライバーの集中力を高め、事故を未然に防ぐように配慮されています。

ポイント3
防風林

もともとあった竹林を有効活用しています。
自然の景観を残すとともに、防風林の役割をもたせています。


ポイント4
緩い南傾斜

街全体に南下がりの緩い勾配をつけています。
南にゆるく傾斜させることで、各区画に日照を確保し、街全体を明るい印象にします。

ポイント5
4つ角を極ひろびろとしたタウン内道路

タウン内の道路は6mを確保しました。
車が楽にすれ違いでき、歩行者や自転車も安全に移動できる道幅です。

ポイント6
壁面後退1m

外壁後退を1mに定めました。
もともと特に指定のある地域ではありませんが、家と家の距離を空けることで、風の通りをよくし、十分な日当たりを確保しています。

鹿の子台北町の開発コンセプトの画像2
プレミアム鹿の子台北町では、建物を敷地境界から最低1m離すことを取り決めました。
これによりお隣との建物同士の距離が最低2m確保されます。
建物間の距離が空くことにより、日照はもとより、建物の間を風が吹き抜けやすくなり、
また、万一の火災時の延焼も抑えられます。

建築協定により美しい街の佇まいが完成します。
街の佇まいは将来のもしものご売却の際の"売却価格"の差としてあらわれます。

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